Zahlen,
Zahlen, Zahlen…
Bei der Marktwertschätzung geht es um die „nackten“ Zahlen zu Ihrer Immobilie. Sie dient einer groben Orientierung des aktuellen Marktwertes.
Es werden KEINE:
- weiterführenden Recherchen angestellt,
- Rechte oder Belastungen berücksichtigt,
- fundierten Untersuchungen/Prüfungen angestellt.
Es WIRD:
- eine Kurzanalyse des aktuellen Werts durchgeführt,
- unter Berücksichtigung der Grundsätze der Wertermittlung,
- der aktuell erzielbare Preis am Markt eingeschätzt.
Was wird bei der Marktwertschätzung berücksichtigt?
- Baujahr
- Baualter
- Zustand
- Ausstattung
- Erträge
- Lage
- Umgebung
- Anbindung
- Infrastruktur
- Marktgeschehen